Neues Jahr – neues Haus! Reihenendhaus in Rommerskirchen mit toller Einliegerwohnung

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier ein seit Errichtung von den Eigentümern bewohntes Eigenheim mit Einliegerwohnung im ruhigen Ort Rommerskirchen.
Das Reihenendhaus bietet auf 3 Etagen viel Platz für die Familie. Auch möglich ist ein Mehrgenerationenwohnen durch die in sich abgeschlossene Einliegerwohnung im Dachgeschoss.
Eine überdachte Terrasse und ein großer Garten runden das Gesamtpaket ab.
Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus und befindet sich am Anfang der Häuserreihe auf der Straße.

Wer auf der Suche ist nach einem Eigenheim im Dreieck zwischen Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach, aber dennoch die ruhige Idylle des Dorflebens geniessen will, ist hier genau richtig.

Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss bilden eine Einheit von insgesamt ca. 120 qm. Im Erdgeschoss lädt das geräumige Wohnzimmer zu Familienfeiern und Treffen mit Freunden ein. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche haben einen direkten Zugang zur großen, überdachten Terrasse und dem Garten. Im EG Bad steht eine Dusche zur Verfügung.

Die erste Etage bietet drei Zimmer, welche als Schlaf- oder Kinderzimmer, oder auch als Hobby- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Zimmer hat einen Zugang zum schönen Balkon. Das Bad im 1.OG ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet.

Im Dachgeschoss wurde eine autonome Einheit geschaffen, welche bei Bedarf oder Wunsch vermietet werden kann. Hier stehen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche zur Verfügung.
Der Spitzboden ist vom Flur der DG Etage zugänglich und bietet viel Stau- und Lagerraum.

Im Keller finden Sie einen großen Hobbyraum, einen Waschkeller sowie den Heiz- und anschlussraum.
Das Haus wird über eine Ölheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Der Öltank befindet sich ausserhalb des Gebäudes im Bereich vor der Haustür.

Die Bausubstanz (Fenster / Bäder / etc) stammt überwiegend aus dem Baujahr und es sind altersbedingt einige Sanierungen erforderlich in der nächsten Zeit.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.04.2024
Endenergieverbrauch: 167.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Öl

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. fällig nach
Unterschrift des notariellen Kaufvertrages