Ihr Partner in Duisburg und Umgebung für den Verkauf von Immobilien

Haben Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück, das Sie verkaufen möchten? Kontaktieren Sie uns gerne und wir informieren Sie in einem unverbindlichen Beratungsgespräch über die verschiedenen Möglichkeiten der Vermarktung. Dieser Service ist für Sie selbstverständlich kostenfrei und mit keinerlei Verpflichtung verbunden.

Die Objektaufnahme

Vor Ort im Objekt treffen wir uns mit Ihnen für die Aufnahme der Objektdaten. Eine detaillierte und vollständige Aufnahme ist hier von enormer Bedeutung, um zu einem realistischen und am Markt durchsetzbaren Wert der Immobilie zu gelangen. Hier können wir uns auch ein Bild vom Zustand des Objektes machen. Eventuell fehlende Unterlagen und Daten wie Flächenangaben, Grundrisszeichnungen oder ein aktueller Grundbuchauszug können von uns beschafft werden, so dass Sie hiermit keinerlei Umstände haben. Auch die Erstellung eines Energieausweises nehmen wir gerne für Sie vor. In dieser Phase werden alle bautechnisch und juristisch relevanten Daten erhoben und festgestellt.

Professionelle Verkehrs- & Marktwertermittlung

Nach der Bestandsaufnahme kümmern wir uns im Rahmen einer professionellen Wertermittlung um die Ermittlung des Marktwertes. Hierbei fließen alle bewertungsrelevanten Informationen (z. B. Stadtteilentwicklung, Erweiterungsmöglichkeiten oder alternative Nutzungen des Objektes) in die Bewertung ein. Der am Ende der Ermittlung stehende Verkehrswert bildet die Grundlage für die mit Ihnen abzustimmende Preisstrategie.

Beratungstermin zur Verkaufsstrategie

Bei einem weiteren persönlichen Termin gehen wir mit Ihnen die Bewertung durch und erklären Ihnen die angewandte Methode. Gemeinsam mit Ihnen und unter Berücksichtigung Ihrer Wünsche und Vorstellungen legen wir die Preisstrategie für den Verkauf fest.

Individuelles Marketingkonzept

Nach Festlegung des Angebotspreises gehen wir in die Vorbereitungen für die Vermarktung Ihres Objektes. Wir bieten Ihnen dafür die Möglichkeit der 360°-Aufnahme einzelner Räume. Hierdurch können Interessenten die Räume virtuell begehen. Weiterhin wird in diesem Schritt festgelegt, welche Zielgruppen für Ihr Objekt relevant sind, und die Werbeinstrumente werden entsprechend ausgewählt.

Die Vermarktungsphase

Nach Erstellung des Exposés wird Ihre Immobilie über die großen Immobilienportale, unsere Webseite sowie über interessante regionale Werbekanäle beworben. Wir sind in jeder der einzelnen Phasen der Vermarktung immer eng mit Ihnen in Kontakt und halten Sie über das Fortschreiten auf dem Laufenden.

Interessentenauswahl & Objektbesichtigungen

Die Anfragen von Kaufinteressenten gehen bei uns per Telefon oder E-Mail ein und werden von uns bearbeitet. Hierbei beantworten wir Fragen und stellen auch unsererseits die richtigen Fragen, um eine Vorauswahl der Interessenten zu treffen. Die Besichtigungstermine werden von uns arrangiert und durchgeführt.

Preisverhandlung

Während der Vermarktungsphase wird es immer wieder vorkommen, dass Interessenten über den Preis verhandeln möchten. Wir unterstützen Sie und führen bei Bedarf diese Gespräche für Sie.

Kaufvertrag & Objektübergabe

Wenn Sie sich mit einem Käufer einig geworden sind, unterstützen wir Sie bei der Klärung der noch zu treffenden Entscheidungen über die Details des Verkaufes. Wir prüfen die Bonität des Käufers und sorgen dafür, dass alle nötigen Unterlagen für den Notartermin bereitgestellt werden. Bis zum Notartermin stehen wir Ihnen für jegliche Fragen zur Verfügung und begleiten Sie – wenn Sie es wünschen – auch bis zur Schlüsselübergabe.

Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wenden Sie sich gerne an uns.

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